北京市“十一五”时期历史文化名城保护规划

北京市规划委员会

北京市发展和改革委员会

二零零七年五月

目 录

前言

一 “十五”时期北京历史文化名城保护规划执行情况总结

（一）“十五”时期北京历史文化名城保护的目标

（二）“十五”时期北京历史文化名城的保护项目及执行情况

1.保护规划的编制

1)《历史文化保护区保护规划》

2)《北京历史文化名城保护规划》

3)《北京皇城保护规划》

4)北京市总体规划修编将历史文化名城保护列为重点

2.重点地区的城市设计

1)北京中轴线城市设计

2)长安街城市设计

3)朝阜大街城市设计

4)调整旧城路网规划

3.地方管理法规和政策的制定

1)《北京历史文化名城保护条例》的颁布

2)《北京旧城历史文化保护区房屋保护和修缮工作的若干规定》 的颁布

4.文物古迹的保护与修缮

5.胡同及四合院保护

6.危旧房改造与更新

（三）“十五”时期北京历史文化名城保护工作的总结

二 “十一五”时期北京历史文化名城保护规划指导思想、原则与目标

（一）指导思想

（二）基本原则

（三）规划目标

三 “十一五”时期北京历史文化名城保护规划适用范围与规划期限

四 “十一五”时期北京历史文化名城保护重点

（一）世界文化遗产的保护

（二）文物保护单位及具有保护价值建筑的保护

1.各级文物保护单位

1)国家级文物保护单位

2)市级文物保护单位

3)区县级文物保护单位

4)开展第三次全国文物普查工作

2.考古及地下文物埋藏区

3.挂牌保护院落

4.具有保护价值的建筑

（三）历史文化保护区的保护

1.旧城内历史文化保护区

1)什刹海历史文化保护区

2)大栅栏历史文化保护区

3)鲜鱼口历史文化保护区

4)皇城历史文化保护区

2.旧城外历史文化保护区

1)卢沟桥宛平城历史文化保护区

2)模式口历史文化保护区

3)三家店历史文化保护区

3.历史文化保护区实施试点

（四）旧城整体保护

1.旧城传统空间形态的保护

1)城市中轴线及重要街道的保护

2)旧城棋盘式道路网骨架和街巷、胡同格局的保护

3)“胡同-四合院”传统建筑形态的保护

4)旧城建筑高度的控制

5)城市景观线和街道对景的保护

6)旧城传统建筑色彩和形态特征的保护

7)古树名木及大树的保护

2.旧城人口疏解

3.旧城用地功能调整

4.旧城交通设施

5.旧城市政设施

6.旧城房屋修缮

7.旧城地下空间利用

（五）市域历史文化资源的保护

1.风景名胜区

1)西郊风景名胜区

2)长城（北京段）风景保护区

3)帝王陵寝保护区

4)京东运河文化带

5)京西寺庙景区

2.市域历史河湖水系

1)现存历史河湖水系

2)缺失历史河湖水系

3.古典园林体系

1)颐和园等世界自然文化遗产及北海、景山等皇家园林

2)天、地、日、月坛等坛庙园林

3)私家王府花园

4.非物质文化遗产保护

五 “十一五”时期历史文化名城保护的保障措施

（一）落实城市总体规划

1.旧城规划

2.历史文化保护区保护规划

3.风景名胜区规划

（二）建立制度保障

1.制定《北京历史文化保护区管理规定》

2.制定《传统房屋修缮标准及管理规定》

3.制定《北京市世界文化遗产保护条例》

4.开展北京历史文化名城价值评估体系研究

（三）开展相关公共政策的研究

1.旧城产业发展政策

2.疏解旧城人口政策

3.旧城交通发展政策

4.公众参与机制

 

 

 

前言

        北京，以保存文物极为丰富、古代都城风貌较完整和非物质文化遗产众多等特征，由国务院核定公布为国家级历史文化名城。北京市域内分布着数量众多、类型丰富的、由人类生活史和城市发展史交织融汇成的历史遗产。

        随着首都现代化建设步伐的加快，妥善处理历史文化名城保护与城市现代化建设的关系，对北京的城市发展十分重要。特别是2008年奥运会将在北京举办，这是“十一五”时期北京市城市发展史的一项重要内容，有针对性地选择旧城内最具历史、艺术价值的历史文化遗产优先实施保护、整治计划，在五年的规划期限内最大限度地保护历史文化遗产，发掘丰厚的历史文化内涵，展示鲜明的城市特征，实现“人文奥运”的目标，是“十一五”时期历史文化名城保护需要完成的重要任务。

        《北京市“十一五”时期历史文化名城保护规划》适用于北京市总面积为16410平方公里的整个行政辖区，规划期限为2006年-2010年（远景2010年以后）。规划编制依据包括：《北京历史文化名城保护条例》（2005年5月）、《北京城市总体规划（2004-2020年）》（2005年1月）、《北京历史文化名城保护规划》（2002年）、《“人文奥运”文物保护规划》（2001年12月）、《“十一五”期间北京历史文化名城保护研究》以及各区县及相关委办局所提供的资料。

        一 “十五”时期北京历史文化名城保护规划执行情况总结

        （一）   “十五”时期北京历史文化名城保护的目标  

        《北京市“十五”时期历史文化名城保护工作发展规划》在历史文化名城保护工作经验，分析北京历史文化名城现状的基础上，提出了保护工作的目标：从继承和弘扬中华民族优秀传统文化遗产的高度出发，突出重点，最大限度地保护历史文化名城，做好以旧城为核心的整体风貌保护。在保护中求发展，以发展促保护，使城市现代化建设和城市历史文化保护相得益彰，向世界展示一个具有东方悠久历史和灿烂文化的现代化国际城市形象。

        （二） “十五”时期北京历史文化名城的保护项目及执行情况

        1.      保护规划的编制

        在北京市委、市政府的领导下，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国文物保护法实施细则》、《北京市城市规划条例》、《北京市文物保护管理条例》等法律法规和国务院批准的《北京城市总体规划 (1991年-2010年)》，市规划部门会同文物等有关部门先后组织编制了《北京旧城 25片历史文化保护区保护规划》、《北京历史文化名城保护规划》、《北京皇城保护规划》、《北京第二批 15片历史文化保护区保护规划》、《旧城路网调整规划》，并出台了《北京历史文化名城保护条例》。

        1)      《历史文化保护区保护规划》

        2001年，市规划部门会同文物部门共同组织编制了《北京旧城 25片历史文化保护区保护规划》。旧城25片历史文化保护区的总占地面积为1038公顷，约占旧城总面积的17%。25片历史文化保护区中的14片分布在旧皇城区内；7片分布在旧皇城外的内城；4片分布在外城。保护规划在对现状进行调研和分析的基础上，根据不同区片的性质和特点，分别提出了保护的原则、方式和建议。

2004年，市规划、文物部门组织编制《北京第二批15片历史文化保护区保护规划》。其中旧城区内5片：皇城、北锣鼓巷、张自忠路北、张自忠路南、法源寺。其他10片在郊区：海淀区西郊清代皇家园林；丰台区卢沟桥宛平城；石景山区模式口；门头沟区三家店村、川底下村；延庆县岔道城村、榆林堡村；密云县古北口老城、遥桥峪和小口城堡；顺义区焦庄户村。至此，北京历史文化保护区面积为1525.57公顷。

        2)      《北京历史文化名城保护规划》

        2002年4月，市规划部门会同文物部门共同组织编制完成了《北京历史文化名城保护规划》。提出了北京历史文化名城整体保护与分层次控制、重点保护与一般保护相结合的总体框架。按照 “三个层次，一个重点，文化融合” 的保护的思路，确定了保护的主要内容。“三个层次”是文物保护单位的保护、历史文化保护区的保护、历史文化名城的保护。“一个重点”是把62平方公里的凸字形旧城区作为整体保护的重要地区。“文化融合”是要继承北京的历史文化传统和商业特色，并使之适应现代化发展的需要。

        3)      《北京皇城保护规划》

        2003年10月，市规划部门会同文物部门共同组织编制完成了《北京皇城保护规划》。皇城规划范围东起东皇城根，西至西黄城根、灵境胡同、府右街，南起东、西长安街，北至平安大街，规划范围约6.8平方公里。规划提出保护皇城就是延续城市的历史，明确了要将皇城的整体保护与分类保护相结合，以辩证、历史的观点正确认识和处理皇城的发展和变化，对紫禁城等重点文物建筑要严格执行文物保护法，保证皇城整体风貌与空间格局。皇城中的新建筑要服从保护的要求，同时还要努力改善居民的居住和工作条件。

        4)      北京城市总体规划修编将历史文化名城保护列为重点

        2005年完成修编的《北京城市总体规划（2004年—2020年）》将历史文化名城的保护作为重点内容列入总体规划之中，这充分体现了各级政府及公众对历史文化资源保护事业的重视。 

总体规划修编中的历史文化名城保护部分对旧城和市域两个层次、文化资源和自然景观两方面内容进行了研究，确定了正确处理保护与发展关系、整体保护、以人为本、积极保护、完善机制与创新的规划原则。提出消除旧城内危房隐患，改善居民居住条件，发展符合旧城空间形态的文化产业，促进旧城文化复兴的基本思路。主要包括有计划地疏散旧城人口，疏解旧城的功能，逐步拆除旧城内的违法建筑及严重影响历史文化风貌的建筑等。

        2. 重点地区的城市设计

        2002年《北京重点地区城市设计研究》是为北京历史文化名城保护的实施而开展的专项研究，包括北京旧城南北中轴线、朝阜大街和长安街等城市重点地区的城市设计。这些工作突出了北京政治、文化中心的城市性质，强调了正确认识和处理好历史文化名城保护与城市现代化建设的关系的重要性，很大程度上促进了北京历史文化名城在保护中的持续发展。

        1)   北京中轴线城市设计

        明清北京中轴线全长7.8公里，是北京旧城的重要构成要素，更是北京历史文化名城的精华所在。修编前的《北京城市总体规划（1990年-2010年）》将传统北京中轴线向南北延伸，形成约25公里的城市中轴线(北五环路至南五环路)。2002年底，市规划部门组织开展了北京中轴线的城市设计方案国际征集活动，并对征集的规划方案进行综合，编制完成了《北京中轴线地区控制性详细规划》。

        2004年，崇文区政府组织开展了“北京永定门城楼复建及南中轴部分地段修建性详细规划方案”征集活动，对5个方案进行综合，为南中轴的整治提供了依据。目前南、北中轴路的整治工程已取得了一定的成果。

        2)  长安街城市设计

        7公里长的长安街是集中体现北京政治、文化中心性质的重要地段。在《北京城市总体规划（1990年-2010年）》中定位为北京的现代化横轴。

2002年，市规划部门会同市城市规划学会组织开展了长安街规划设计研究，针对长安街南侧未建的10个楼座，确定其建筑性质和艺术风格，并从满足人的行为对长安街的环境设计提出若干建议，最终达到“完善天安门广场和建成长安街”的规划目标。

        3)  朝阜大街城市设计

        朝阜大街西起阜成门，东至朝阳门，全长约7公里，横贯旧城的中心地区，朝阜大街除中段部分原属紫禁城皇宫范围，其它绝大部分是很早形成的街道，街道两侧有历代形成并保留下来文物古迹、革命纪念地48处。2002年经多方国际方案征集，形成了朝阜大街的城市设计。

朝阜大街城市设计方案对整条街道所具有的历史文化内涵进行了深层次研究，特别对阜成门内大街两侧、西什库教堂地区、五四广场和朝阳门内大街等地区做了重点研究，并进行统筹规划，其目的是使该大街成为具有北京传统文化特色的城市景观带。

        4)  调整旧城路网规划

        当前的北京，旧有道路路网与现代交通方式之间的矛盾日益突出，调整旧城路网规划迫在眉睫。该项研究工作建立在对北京旧城路网结构分析统计的基础上，力求探寻旧城路网的适宜密度和尺度，对控规的规划地块进行了分层统计，研究单个规划地块的控制规模，并控制旧城边界界面。对旧城范围内的危改项目进行了调研、归类、分析，针对不同情况，提出了相应的处理原则。

        3. 地方管理法规和政策的制定

        1)  《北京历史文化名城保护条例》的颁布

        市规划、文物等部门配合市法制办组织制订《北京历史文化名城保护条例》于2005年5月1日正式开始实施。条例规定了对旧城实行整体保护的原则，提出禁止违反保护规划的大面积拆除保护区传统建筑的行为，禁止建设突破建筑限制高度、容积率等控制指标的新建筑，禁止破坏院落格局和胡同肌理等，并要求政府制定调整旧城功能和疏散人口的相关政策。

        2) 《北京旧城历史文化保护区房屋保护和修缮工作的若干规定》的颁布

        市建设行政主管部门组织制订了《北京旧城历史文化保护区房屋保护和修缮工作的若干规定》。规定提出历史文化保护区内房屋保护与修缮应采取量力而行，循序渐进的方式，逐步拆除违法建筑，降低人口密度，完善市政基础设施，改善居民住房条件；对符合历史风貌的房屋进行保护和修缮，对不符合历史风貌的房屋按照与保护区历史风貌相协调的原则逐步进行改建。同时该规定还对降低人口密度措施、保护和修缮责任、拆除房屋的处理等做出了详细规定。

        4. 文物古迹的保护与修缮

        2000年5月以来，市政府三年拨款3.3亿元抢修文物建筑的决定为“十五”北京市文物建筑的保护带来崭新的局面。“3.3亿工程”实施以来，极大地缓解了历史欠账，一批文物得到抢救和保护，近百项文物古迹的修缮及其周边环境的改善，基本缓解了北京市地面文物建筑几十年来存在的年久失修、隐患严重的问题，对历史文化名城的保护起到重要作用。

到“十五”末期，全市共有世界文化遗产6处，全国重点文物保护单位60处、市级文物保护单位264处、区县级文物保护单位735处。

        5. 胡同及四合院保护

        为保护旧城内的四合院，从2002年开始，市文物部门组织力量对旧城区内上千组四合院进行了调查，经过认真比较和分析，并广泛听取各方意见，于2003年选出658处有价值的四合院挂牌保护。

        2003年底开始，市规划部门组织开展了胡同现状的调查和保护研究工作，针对胡同现状普查、历史演变、保护政策进行分析探讨，并举办了北京胡同保护展览。

        6. 危旧房改造与更新

        2001年，市发改委组织编制的《北京市“十五”时期危旧房改造规划》和《北京市“十五”时期历史文化名城保护规划》，为未来五年内北京市危房改造和历史文化名城保护提出了整体工作思路、指导思想及保证措施。

        2002年9月《北京历史文化名城保护规划》批准后，市政府颁布了《北京市人民政府关于实施北京历史文化名城保护规划的决定》，确立了有效保护古都风貌、改善人民生活条件和推进城市现代化建设有机结合的目标，提出了一系列处理好危房改造与历史文化名城保护关系的新举措和新机制。为落实、细化历史文化名城保护规划，随后又相继出台了一系列保护规划和政策法规，对文物保护和危旧房改造工作起到了重要的推进作用。

        按照危改与保护并重的思路，通过危改对文物保护单位和历史文化保护区的面貌加以整治和恢复，充分展现北京历史文化特色。对位于旧城30片历史文化保护区内的危改区域，按撤项处理，严格依照历史文化保护区保护规划实施，采取保护原貌、有机更新危旧房、恢复原有历史文化特色的小规模、渐进式、微循环方式进行。对旧城30片历史文化保护区以外的危改区域，严格执行市区中心地区控制性详细规划和各级文物保护单位的保护范围及建设控制地带的有关规定，建立北京旧城历史风貌保护与危旧房改造专家顾问小组论证机制，对相关规划方案严格把关。历史文化保护区内启动了前门东侧路、大栅栏煤市街、三眼井、玉河、白塔寺、烟袋斜街六片试点，探索旧城保护与危改双赢的有效模式，目前六片试点正在稳步推进。

        “十五”时期，截至2004年底，北京市累计拆除危房304万平方米，动迁居民24.4万户。

        （三）“十五”时期北京历史文化名城保护工作的总结

        1)政府重视，历史文化名城保护工作得到社会广泛关注。十五时期，北京市政府推进实施“新北京、新奥运”战略构想中对文化遗产保护十分重视，在资金和政策方面有很大投入，使北京的文物保护和历史文化名城保护取得了历史以来的新突破，形成了健康发展的良好局面。政府的重视与组织使社会的历史文化遗产保护意识得到加强。

        2)规划先行，保护工作有序开展。《北京市“十五”时期历史文化名城保护工作发展规划》的基本指导思想和原则是正确的，其确定的各项工作目标也逐一落实，对“十五”时期的历史文化名城保护工作起到了切实的指导作用。

        3)   专家与公众的参与使历史文化名城的保护工作具有活力。城市是人群集中活动的场所，参与活动构成城市的重要部分。国际上不少保护成功的历史城市，公众参与是十分重要的经验。近些年，北京市民为保护规划提出意见、建议，尤其是保护区内居民积极参与，与政府或组织者形成互动的良好局面。

        4)   立法应该作为保护城市历史环境的重要手段。近些年随着文物修缮和历史文化保护区保护工作的推进，旧城多年积累的问题逐步突现，保护的落实面临重重困难，这已不是简单的物质空间和技术手段问题，应当通过立法，并完善公共政策和城市管理体制，逐步向历史文化名城保护的目标迈进。

        二 “十一五”时期北京历史文化名城保护规划指导思想、原则与目标

        （一）指导思想

        建立科学的保护与发展观，以《北京城市总体规划（2004年-2020年）》及北京历史文化名城保护的一系列专项规划为依据，处理好名城保护与现代城市建设的关系，加大旧城保护力度，着重保护旧城整体风貌、保存真实历史遗存。坚持保护原貌、有机更新、科学利用、融入时代的方式，以2008年北京奥运会为契机，大力弘扬民族传统文化，向世界展现北京国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市的多元化风采。

        （二）基本原则

        在继续坚持和执行《北京市“十五”时期历史文化名城保护工作发展规划》基本原则的基础上，进一步加强北京历史文化名城保护的实施工作。

        1)   整体与全方位保护的原则。重点实施旧城的整体保护，并将北京历史文化名城保护扩展到市域范围，扩展到历史人文资源与历史景观资源的全方位保护。

        2)   以人为本的原则。体现历史文化名城保护与可持续发展的统一，充分考虑和谐社会的空间环境与居民生活质量的提高。

        3)   保护与社会发展兼顾的原则。既要保护城市的历史空间环境，也要尽力改善城市基础设施条件，完善城市功能，激发城市活力，寻求并鼓励适合旧城城市空间的支撑产业。

        4)   政策保障的原则。积极探索、尽快完善旧城更新中的各项政策、法规、规范，多渠道筹措资金，使历史文化名城保护工作进入持久有序的轨道。

        5)   多手段保护的原则。城市是一个复杂的肌体，提倡对不同的历史文化保护区和相关项目采取多种手段实施保护。实事求是，量力而行。

        6)   公众参与的原则。鼓励公众的参与，建立社区文化，提高公众管理历史文化遗产的能力和水平。

        （三）规划目标

         “十一五”时期北京历史文化名城保护规划的目标是结合“人文奥运”计划，以北京旧城历史文化遗产为保护核心，以初步建构历史文化遗产保护基本格局为目标，以五年作为规划实施周期，有针对性地选择旧城内最具历史、艺术价值的历史文化遗产优先实施保护、整治计划，制定并完善相关保护措施和政策法规，最大程度的恢复并强化北京传统历史风貌，充分展现中国文化。

        1)   在旧城历史格局的框架下，有计划地探索历史街区的保护实施，处理好历史文化保护区、未改造的传统地区、已改造的传统地区的保护与建设关系，并力求在完善旧城公共政策和管理机制方面有所创新，在寻求适宜的产业支持方面有所突破。

        2)   在旧城的保护与更新过程中，按照北京市空间发展战略目标调整旧城的城市功能，同时积极完善城市基本设施建设，改善居民的生活条件，提高城市生活质量，使居民能够在良好、适宜、健康的环境中生活。

        3)   加强全市范围内历史文化资源的系统保护，改善历史文化资源的保存状况和生存环境。积极发掘和保护非物质文化遗产和城市文化、城市特色，保持北京作为全国文化中心的活力和地位。

        4)   加大北京历史文化资源的宣传力度，鼓励公众参与，并通过历史文化资源的有效利用，增强北京的文化影响力和吸引力，使优秀文化在北京的城市发展中发挥出更大的作用。

        三 “十一五”时期北京历史文化名城保护规划适用范围与规划期限

本规划适用于北京市整个行政辖区，总面积为16410平方公里。

规划期限为2006年-2010年（远景2010年以后）。

        四 “十一五”时期北京历史文化名城保护重点

        “十一五”时期北京历史文化名城保护重点是：

        1)   世界文化遗产的保护；

        2)   各级文物保护单位、地下文物埋藏区及具有保护价值建筑的保护、修缮与周边环境整治；

        3)   历史文化保护区保护规划与更新设计深度研究； 

        4)   旧城整体保护，包括空间形态的保护、人口疏解、用地功能调整、市政交通设施、房屋修缮以及地下空间利用七个方面；

        5)   市域历史景观环境保护。

        （一）世界文化遗产的保护

        在2008年奥运期间完成八达岭长城、颐和园、天坛周边环境的整治和改善，加强对故宫保护范围和缓冲区范围内传统风貌的保护。

        加强北京市域内现存的长城的保护，开展《长城保护总体规划》的编制工作。划定长城保护范围和建设控制地带，并确定重点地段范围及重点地段内文物保护范围和建设控制要求。

        加强周口店北京人遗址的保护，制定完成《周口店北京人遗址公园保护发展规划》，完成《周口店北京人遗址保护管理办法》的修订工作。

积极开展京杭大运河申报世界文化遗产的工作。

 

        （二）文物保护单位及具有保护价值建筑的保护

        1. 各级文物保护单位

        积极完善文物保护单位基础设施建设，充分发挥文物资源的社会效益。

        1)国家级文物保护单位

        完成全国重点文物保护单位保护规划的编制。

        完成北京市“人文奥运”文物保护计划的金陵遗址考古调查、清理和发掘工作。

        上报第七批全国重点文物保护单位，力争“十一五”时期北京的全国重点文物保护单位达到80处。

        保障文物的安全，每年解决3-5家全国重点文物保护单位存在的安全隐患。

        2) 市级文物保护单位

        完成市级以上文物保护单位的保护范围与建设控制地带的划定。开展市级文物保护单位保护规划的编制，并全面按照文物保护单位保护规划进行管理。加强天坛、地坛、日坛、月坛、先农坛的修缮整治。

        完成市级以上文物保护单位60处文物建筑的修复。公布第八批市级文物保护单位，“十一五”时期北京市市级以上文物保护单位达到350处。

        做好文物的安全工作，每年完善10-15家市属市级文物保护单位技防设施的安装。

        3)区县级文物保护单位

        开展一批区县级文物保护单位的保护范围和建设控制地带的划定。

        加强对区县级文物保护单位及普查登记文物的抢险修缮。

        摸清区县级文物保护单位安全状况底数，做到定性定量，一单位一档案。

        4)开展第三次全国文物普查工作

        为配合国家文物局开展第三次全国文物普查工作，“十一五”时期，市文物局完成对文物普查相 关工作人员的培训工作，并启动普查的前期准备工作。

        2. 考古及地下文物埋藏区

        公布第四批市级地下文物埋藏区，“十一五”时期北京市地下文物埋藏区达到50片。

        加强对北京城市发展史的考古调查，要特别注意对辽南京、金中都、元大都城市遗址、遗迹的考古调查、勘探和发掘。

        积极做好奥运场馆工程建设、南水北调工程北京段沿线的考古工作。

        3. 挂牌保护院落

        完成旧城内、外历史文化保护区内保护院落的普查登记，建立档案，实施重点保护，并对已挂牌的北京旧城658处四合院实施保护与整治，逐步拆除四合院中私搭乱建的临时房屋，恢复其原有格局。

        4. 具有保护价值的建筑

        积极开展北京市具有保护价值建筑的专项研究，确定认定暂行标准、维修标准和程序，提出配套的保护措施和长效保护机制。其中包括制定优秀近现代建筑保护名录，研究工业文化遗产保护与再利用问题等内容。

        （三）历史文化保护区的保护

        1. 旧城内历史文化保护区

        1)什刹海历史文化保护区

        以后海为中心，完成恭王府府邸的修缮，并对社会开放；修缮醇亲王府；争取实现13中迁出、开放涛贝勒府和修复开放贤良祠的工作；完善万宁桥水道，对周边环境进行全面整治；从起步区保护修缮工程入手推进烟袋斜街的整体保护修缮规划的实施；开展对什刹海水域及水工建筑物进行整体保护，恢复什刹海作为元代京杭大运河的终点码头和水陆交通枢纽的历史记忆。

        开展什刹海核心地区市政基础设施、环湖景观、重要地区线路、节点的保护与整治，旅游服务配套设施的完善和景区内“软环境”建设六大环境整治工程。

        2) 大栅栏历史文化保护区

        从文物保护和风貌保护两方面入手，结合大栅栏煤市街道路实施工程，完成道路周边及街区内部传统风貌修复，改善区域内居住环境质量，消除安全隐患，大力挖掘、利用前门地区丰厚的文化底蕴，充分展示、弘扬传统民俗文化精华，维护前门地区传统商业业态，为大栅栏历史文化保护区整体保护、整治、复兴创造条件。

        3)   鲜鱼口历史文化保护区

按照“三快一缓”[1]原则，分区域[2]、有步骤推进前门鲜鱼口地区危旧房改造和风貌保护工作。

完成前门大街、鲜鱼口街及前门东侧路沿线传统商业建筑的复原，并尽快向社会开放；完善西区、东区内市政道路及基础设施的建设；完成弘善家园居民搬迁和项目建设工作，为前门地区搬迁居民对接工作创造条件。

        稳步推进东区搬迁工作，除市政道路及市政基础设施需要搬迁居民外，其他区域先通过解危排险方式推进。

        4)   皇城历史文化保护区

        加强皇城保护规划的实施，在重要节点通过绿化、铺地等手段提示历史遗迹，逐步拆除影响景观的建筑及城中村，对皇城景观环境进行全面整治。

        2. 旧城外历史文化保护区

        1)  卢沟桥宛平城历史文化保护区

        整治卢沟桥宛平城周边环境，退建卢沟桥史料馆，复建符氏酒亭、桥头小市、兴隆寺、县衙、兵营、驿站，修缮城内沿街民居，完善宛平城内外交通环境，使之形成近代史教育基地。

        2)  模式口历史文化保护区

        以历史古镇保护和旅游利用为重点，对模式口历史文化保护区进行功能调整，整治整体环境，带动模式口历史古镇的整体保护和开发，将其发展成以“京郊古建筑特色加古道商贸文化”为特色的历史文化保护区。

        3) 三家店历史文化保护区

        制定古村民居和寺庙建筑修缮方案，逐步拆除与历史文化保护区不相适应的建筑。搬迁三家店村天利煤厂现有住户，以便争取资金进行全面修缮。

        3. 历史文化保护区实施试点

        各区根据城市建设的情况，在历史文化保护区选择典型四合院，进行 “小规模渐进式有机更新”的试点工作，取得经验后向整条胡同扩展，再向多条胡同扩大。结合什刹海、国子监景区的整治首先进行历史文化保护区的整治工作。

        以《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》为基础继续旧城试点片（大栅栏煤市街、鲜鱼口前门东侧路、白塔寺、玉河、烟袋斜街、三眼井）的保护与更新工作，探索科学的房屋质量评定与修缮标准，并通过试点确定可以参照的基本原则。

旧城历史文化保护区保护与修缮试点位置示意

 

        （四）旧城整体保护

        1. 旧城传统空间形态的保护

        1) 城市中轴线及重要街道的保护

        （1)    城市中轴线的整治与保护

        中轴线为北京传统城市空间之魂，统领城市的骨干，充分表现了中国古代城市规划的理念。整治中轴线对展现北京古都风貌有极为重要的作用。以故宫为中心，故宫以南至永定门为南中轴，以北至钟鼓楼为北中轴，安定门与德胜门之间的城墙是轴线空间的结束。

        南中轴结合永定门复建，整治周边环境，继修复先农坛南墙之后，争取亮出轴线西侧先农坛及东侧天坛南坛墙和神乐署。开展前门大街改造并全面整治沿街景观，恢复历史原貌。

        北中轴整治景山周边环境，力争修复景山寿皇殿(现为少年宫占用)。修复雪池冰窖及御史衙门，亮出黄化门城墙，形成皇城中又一个历史景观；腾退火神庙，修复后对外开放，同时完成对万宁桥两侧的环境整治；钟鼓楼是中轴线北端标志，整治周边环境，与什刹海遥相呼应，形成“后市”的面貌。

        （2)    朝阜路沿线的整治与保护

        朝阜路沿线是北京古城与现代城市功能结合的产物，反映了不同时期北京城市建设的成果。

在已经恢复历代帝王庙完整历史格局并对社会开放的基础上，恢复白塔寺完整的风貌，同时整治周边环境；复建三座门南侧牌楼，争取腾退大高玄殿；腾退修缮宣仁庙并对社会开放；完成孚王府腾退，修缮后对外开放；腾退修缮朝阜延长线的东岳庙东、西路及中路北部，并对社会开放。

        （3)    明清北京城“凸”字形城廓和皇城城廓的保护

        图4-9 北京旧城现状高度分区示意图 

        重塑皇城边界，在皇城四至边界有条件的区域（如沿平安大街南侧、西皇城根东侧、灵境胡同北侧）结合环境整治，在有条件的地段修建绿化带，作为西、北皇城边界的象征。

        结合南、北护城河整治，通过一定宽度绿化带的设置，塑造绿色的明清北京城“凸”字形城廓形态。

        （4)    旧城历史河湖水系的保护

        在恢复菖蒲河、整治筒子河等水系治理工作的经验基础上，继续完善旧城河湖水系的保护，划定河湖用地范围和保护范围，并制定有关保护规定。

        a)   现有历史河湖水系的保护

        护城河水系：重点保护北护城河、南护城河、北土城沟、筒子河和金中都护城河遗迹。

        风景园林水域：重点保护六海、筒子河等湖泊水域。

        水工建筑物：重点保护万宁桥、银锭桥、北海大桥等。

        b)   历史河湖水系的恢复和控制

        重点恢复的历史河湖水系为玉河北段（万宁桥--北河沿大街）。依据玉河原上口宽15m，规划新挖玉河上口宽8m，两岸绿化隔离带宽度均为8m。规划新挖河道1067m，新建橡胶坝1座，可新辟水面面积约1.6公顷。

        由于现状前三门大街南侧已建有大量的公共建筑和居住建筑，考虑到原貌恢复前三门护城河工程对市政管线及交通路网造成的重大影响，河道的恢复工作主要以提出控制地带，将河道影响范围内的用地控制起来为主旨。

        2)  北京旧城传统空间形态分析图 

        旧城棋盘式道路网骨架和街巷、胡同格局的保护

        继续开展胡同保护研究工作，包括胡同现状普查、历史演变分析和保护政策探讨。

        3) “胡同-四合院”传统建筑形态的保护

        积极开展北京旧城区内的四合院的调查工作，做好四合院的保护工作，对成片的、形制较好的“胡同-四合院”实行整体保护。

        4) 旧城建筑高度的控制

        以皇城和历史文化保护区为中心，保持传统风貌特色，调整高度控制区域和控制标准，提高控制能力，使城市景观符合历史文化名城保护的要求。

公布《北京中心城控制性详细规划》（—旧城部分）的各项指标，发挥社会监督作用，坚决制止旧城区内建筑控制高度被突破的状况。

        5) 城市景观线和街道对景的保护

        在历史文化保护区保护的基础上，加强历史文化保护区之外的城市景观线和街道对景的保护，编制专项保护规划，通过城市设计研究视线走廊的控制范围，提出高度、体量和建筑形态控制等要求。严禁插建对景观保护有影响的建筑。保护重要景观目标点之间的对视效果，维持其原有的景观联系。对控制范围内严重破坏视线景观建筑全部拆除或局部拆除进行可行性研究，制定拆除方案，对需进行外观整饰的一般破坏视线景观的建筑提出整饰细则。

 

 

 

北京旧城景观视廊和街道对景示意图

        6) 旧城传统建筑色彩和形态特征的保护

        加强对旧城区建筑色彩控制的研究，通过对传统建筑色彩的分析，提出旧城区建筑色彩控制的相关规定，并予以试行。

        加强对城市建设规划的科学研究与论证，鼓励国内外设计机构在旧城区内新建建筑设计与古都风貌相协调方面的探索。

        7)  古树名木及大树的保护

        制定“北京市名木标准”和“准古树”[3]确定标准，并向社会公示。

        完成十八区县古树和准古树卫星定位普查工作，并建立古树数据库及地理信息系统，使古树名木达到科学化、信息化管理。

        对全市范围内的濒危和长势衰弱的古树进行保护、复壮工作，有计划地对濒危和长势衰弱的古树名木进行抢救，每年完成约1600株。

        2. 旧城人口疏解

        逐步疏解旧城部分职能，降低旧城人口密度。按照《北京城市总体规划（2004年-2020年）》的要求，到2020年北京旧城人口从180万降低到110万，平均每年疏解4万人，以此推算“十一五”时期疏解人口20万左右。人口疏散需要认真研究人的生态系统，并充分运用法律、经济和行政等多种手段进行引导和控制，避免不利于维护稳定和构建和谐社会的因素出现。可结合旧城内文物保护单位和历史文化保护区的保护、整治，以及其他地段的改造，相应提出逐步疏解人口的目标和措施。 

        3. 旧城用地功能调整

        结合城市空间布局调整和新城、新区建设，政府主导，统筹建立容积率补偿机制和配置旧城向外疏散用地。充分利用市场化手段，多元投资，适时迁出工业、公交场站、低端小商品市场以及在旧城内因用地限制难以发展的行政办公、文教、医疗等单位，腾出用地，完善文化、服务、旅游、特色商业和居住等主导功能。同时，考虑到城市生态环境改善及防灾避险等因素，还应当增加相应规模的城市绿地。

        2005年北京旧城用地饼图 

        由于旧城用地极为紧张，除安排与提高广大人民生活质量有关的市政设施外，不再安排其他市政设施。如加油站等与旧城风貌不协调的市政设施，在现有规模的基础上不再新增，并考虑适当减少站点设置，扩大服务半径，以节约用地。需要增加的停车场等设施尽量设置在历史文化保护区之外，避免造成对历史文化保护区传统风貌的破坏。

旧城具体用地功能调整以《北京中心城控制性详细规划》（—旧城部分）为准。

 

 

        4. 旧城交通设施

        以旧城整体保护为出发点，以居民拥有良好出行环境为目标，制定综合交通政策，优化调整出行结构和旧城区路网结构，采取多种形式发展适应旧城空间尺度的公共交通工具、组织方式，坚持公共交通优先，加快加大地铁规划建设，推动旧城内交通出行逐步向以地铁和地面公交为主的方式转变，开展自行车专用道的规划研究，积极创造良好的步行环境，建立能够体现旧城空间形态特征及利于旧城整体保护的综合道路交通系统及组织方式。

        优化完善旧城路网体系，完善路网“微循环”系统，在保护传统街巷胡同格局与尺度的前提下，完成旧城道路红线的调整。完成旧城部分地区支路、胡同改造与实施，充分利用现有道路资源和地下空间资源，提高公共交通服务水平，并开展旧城内道路微循环及胡同系统合理利用研究。

旧城道路功能规划图 

        结合旧城胡同单向循环交通系统研究、旧城胡同高收费停车对策研究、旧城社区联合—胡同单行低票价小型巴士交通体系研究，开展旧城道路交通设施建设的研究和局部地区的试点，完成旧城交通出行计划的研究。

        5. 旧城市政设施

        结合旧城能源发展政策与对策研究、旧城市政基础设施布线方式、设计标准研究，开展旧城市政基础设施，尤其是历史文化保护区内市政基础设施建设的研究和局部地区的试点；制定《北京旧城城市基础设施设计技术规范》，摸索基础设施改造的实施办法。

        建立相应工作机构，组织市政工程的统一规划和实施。编制拆除历史文化保护区内的各类架空线缆、线杆专项规划，投入相应资金，逐年有计划实施拆除工程，并提出地上电力（含路灯）、通信、有线电视和各类光缆入院入户的走线要求。制定历史文化保护区内街坊路（胡同）地下管线设置要求，合理解决传统风貌保护与现代生活需求的矛盾。

        进行市政工程管理体制的研究及市政管线综合管廊的试点。

        继续加强市政工程新材料、新技术、新工艺的研究。

        继续推进清洁能源替煤工程。

        加强旧城各类市政设施综合规划、建设和管理研究，以协调地下、地上空间可持续利用，维护古都风貌。

        6.  适用于历史文化保护区的市政管线布置示意图 

        旧城房屋修缮

        在旧城四个区分别选择危房集中的未改造地段，开展小规模的危房改造工作，同时清除不良建筑和破坏历史景观的建筑，并根据不同地段的特点尝试在城市中介入新的要素，弥补和改善城市缺陷。

        7. 旧城地下空间利用

        在不改变四合院等传统建筑和风貌的前提下，重视旧城传统地区地下空间的利用。北京旧城区道路窄，人口密度高，利用地下空间是缓解地面矛盾的出路之一。开展旧城地下交通系统规划，做好启动建设的前期准备。地下空间开发的难度较大，需要政府的引导，建议结合大栅栏等以商业功能为主的历史文化保护区首先开始试点。

 

 

        （五）市域历史文化资源的保护

        1. 风景名胜区

        重现金中都、元大都、明清北京城逐渐形成的京郊风景名胜区。

        1) 西郊风景名胜区

        对颐和园已恢复的“耕织图”景区周边环境进行全面整治；基本建成圆明园遗址公园，完成部分遗址保护清理，加大周边环境的整治力度；对香山园内外进行环境整治，严格控制周边建设，拆除影响景观的杂建，修复部分古建筑群。

        2) 长城（北京段）风景保护区

        全面整治八达岭长城景区；完成怀柔区小城峪至撞道口段长城、响水湖长城的修缮和箭扣段长城的保护与利用，完成慕田峪长城旅游区发展规划的编制；完成延庆县境内残损严重的长城抢险修缮工程；完成密云县司马台长城抢险、古北口长城抢险两项工程；完成平谷区将军关长城二期修缮工程及四座楼长城、玻璃台长城、黄松峪长城修缮工程；全面激活其它交通要冲中的长城保护工程、整治周围环境，建立长城保护档案，签订长城保护协议，建立长城保护基金，划定长城保护范围和建控地带，加大长城保护的宣传力度，实现长城保护、开发和利用的可持续发展。

        3)帝王陵寝保护区

        包括位于天寿山麓的十三陵及房山云峰山(今九龙山)下的金陵遗址。在对建筑遗存进行保护整治的基础上对周边环境同时进行整治，对金陵遗址继续进行考古调查，填补“无可记达”的历史。 

        4)京东运河文化带

        在修复三教庙、通州北城垣遗址、吴仲祠，以及通惠河三闸平津闸等人文景观的同时全面整治周边环境，挖掘运河文化开放、创新的内涵，再现运河文化风采。

        5)京西寺庙景区

        在完成石景山“三大寺”(慈善寺、法海寺、承恩寺)腾退，修复文物建筑的基础上，对周边环境进行整治；完成对戒台寺、潭柘寺的抢修，同时整治周边环境，消除隐患。

        2. 市域历史河湖水系

        1)现存历史河湖水系

        古代水源河道：重点保护莲花河、长河、莲花池、玉渊潭和白浮泉遗址及其水源河道。

        古代漕运河道：重点保护通惠河、坝河、北运河、高碑店古漕运灌区和萧太后运粮河。

        古代防洪河道：重点保护永定河、南旱河和凉水河。

        水工建筑物：重点保护广济桥、卢沟桥、朝宗桥、琉璃河大桥、广源闸、八里桥、麦钟桥、金门闸、东不压桥遗址、庆丰闸、北海大桥、高梁桥等。

        2) 缺失历史河湖水系

        重点恢复鱼藻池和莲花池，并研究恢复金河、高水湖、养水湖等河湖的可能性。

        鱼藻池是北京最早成为都城的一个见证，也是金中都的一个历史遗迹，因此应按历史原貌恢复鱼藻池，拆除现状莲花池西南角的违章建筑，恢复为水面。

        3. 古典园林体系

        1) 颐和园等世界自然文化遗产及北海、景山等皇家园林

        通过周边环境治理，恢复颐和园东门、治镜阁等皇家园林景观；通过市少年宫的迁出，恢复景山寿皇殿等皇家园林景观。

        2)天、地、日、月坛等坛庙园林

通过院内驻园单位的迁出，整治周边私搭乱建等措施，恢复天、地、日、月坛为代表的坛庙园林的原有文化风貌。

        3) 私家王府花园

        结合文物周边环境整治、搬迁园址内居民等措施，保护恢复如淳王府等历史文化名园及私家王府花园的原有风貌。

        4. 非物质文化遗产保护

        建立非文物建筑遗产评估系统，开展非文物建筑遗产普查。充分利用北京地区博物馆优势，加强无形文化遗产的保护。

        五  “十一五”时期历史文化名城保护的保障措施

        （一）落实城市总体规划

        1. 旧城规划

        根据《北京城市总体规划（2004年-2020年）》的要求编制《北京旧城规划》。该规划将整体研究北京旧城历史文化保护区、未改造的传统地区、已经改造的传统地区的保护更新与建设，按整体保护的要求调整土地功能、道路交通、市政设施等，确定迁出单位和人口疏散要求。该规划应有所突破，能够比常规的规划更为深入，持续进行，深入到对不同地块做出导则，在此指导下进行地段的城市设计、建筑更新与环境整治设计、基础设施设计，以保证规划的可实施性。

        2. 历史文化保护区保护规划

        按照《北京城市总体规划（2004年-2020年）》的总体要求，以《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》、《北京历史文化名城保护规划》和《北京皇城保护规划》为基础，选择旧城33片历史文化保护区和未划入保护区的传统街区中有典型意义的类型做补充性深化研究，明确区域范围、整体格局、空间尺度、市政设施及实施方案，形成实施性的详细保护规划。

        提出第三批旧城外保护区名单划定保护范围，并编制第三批旧城内历史文化保护区保护规划。

        3. 风景名胜区规划

        制订完成北京市风景名胜区体系规划，明确北京市风景名胜区发展战略，继续做好风景名胜区的升级申报工作，力争使国家重点风景名胜区达到3-4个，市级风景名胜区达到8-9个。

完成市级以上风景名胜区总体规划编制和修编，规范风景名胜区的保护、建设和管理，为资源的永续利用打下基础。

        （二）建立制度保障

        1. 制定《北京历史文化保护区管理规定》

        在《北京市历史文化名城保护条例》的基础上，制定《北京市历史文化保护区管理规定》及《北京旧城传统地区管理规定》，确定适用于各保护区和传统地区的总体原则，并根据不同功能性质、保护重点和特色等要求，制定具体的管理准则。

        同时，结合各历史文化保护区实际情况，编制适合于自身特色的历史文化保护区相关管理规定，对规划编制、规划实施以及后续监督等一系列工作进行规定。

        针对故宫、天坛等全国重点文物保护单位及周边地区的专项保护规章，明确管理责任，规范建设和管理行为。

        2. 制定《传统房屋修缮标准及管理规定》

        在明晰房屋产权的前提下，制定科学合理的房屋质量评价标准，正确判断危房和旧房的历史文化价值，制定对房屋、院落进行维护、修缮和改造的技术标准等实施细则，以指导房屋保护和修缮的试点工作的开展。制定传统房屋管理规定，明确修缮审批的程序、主管部门，并建立相应的鼓励及惩罚机制，使传统房屋修缮和管理得到落实。停止大拆大建，积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式，逐步消除安全隐患，提高居民生活质量。逐步拆除旧城内及郊区的违法建设及严重影响历史文化风貌的建筑物和构筑物。

        3. 制定《北京市世界文化遗产保护条例》

        明确世界文化遗产管理要求，逐步整治、改建和拆除历史文化保护区和缓冲区内不符合保护要求的建筑物和构筑物，淡化商业气氛，展示历史环境。

        4. 开展北京历史文化名城价值评估体系研究

        对旧城区分片进行调研与评价，将评价结构作为保护规划方案实施的依据。组织力量对旧城区开展一次全面、准确、细致、完整的调查，充分利用地理信息技术，利用地理编码技术建立北京旧城数据库，统计完备的胡同及历史遗存的现状资料，并采取现代数字技术进行文字记录、拍照、录像和绘图。市文物部门在已有历史资料的基础上，对北京旧城及郊区相关的历史事件、口述史料、民间传说一并进行调查、汇总，以求真实体现旧城历史的进程。

        （三）开展相关公共政策的研究

        1. 旧城产业发展政策

        疏解旧城功能，优先鼓励文化产业。根据各区段的区位特点和历史成因鼓励例如珠宝业、老字号经营、传统商业、旅游服务业、博览展示业、小型办公等适合旧城保护与发展的产业。鼓励发展功能混合区，保持人口结构的多样性。限制如大型商业、大型办公等对旧城保护不利的产业。不鼓励将大片四合院区改为高档住宅区的做法。在产业结构调整中为失业者创造更多的就业机会。

        2. 疏解旧城人口政策

        各级政府要制定旧城人口疏散中长期计划。结合解危排险、历史文化保护街区保护修缮、文物腾退、四合院买卖、“城中村”改造、市政设施建设、政府收购等多种方式加快旧城人口外迁。制定货币奖励、现房安置、增加置换面积等多种鼓励人口外迁政策。政府控制一部分住宅作为廉租住房，用于安置迁出的低收入居民。

        3. 旧城交通发展政策

        以保持旧城传统街道、胡同的机理和尺度为前提，充分利用现状道路并恢复完善胡同体系，制定旧城交通发展政策，调整旧城道路规划，特别对各地段步行系统进行研究。发展公共交通，调整客运价交通结构并建立补偿机制；鼓励和提倡自行车和步行，部分地段限时限制小汽车、多种方式的交通空间共享；加快旧城内地铁建设，增加旧城内地铁网密度。

        4. 公众参与机制

        通过舆论宣传、知识教育、信息公开等形式，加大保护与各项政策的宣传。改变思想观念，激励公正行为，提高公众参与保护区内各项事务的水平，将保护遗产创建宜居城市的理想转变为公众的自觉选择。同时，广泛邀请社会各界专家学者参与北京历史文化名城保护相关规划的编制，加强规划编制的科学性与合理性。

 

 

[1]三快一缓是指：三快，即前门西片区、市政道路及基础设施、弘善家园要加快建设；一缓，即前门东片区搬迁要放缓节奏、稳步前进。

[2] 鲜鱼口历史文化保护区以规划的前门东侧路为界，西侧为前门西片区，东侧为前门东片区。

[3]准古树：或称为“准保护类树木”，即：10—50年之内能达到古树标准的树木。